Kleines Stadthaus zum Renovieren mit ruhigem Garten mitten im Zentrum!

Ein Haus mit Zaun und Pflanzen

Ideales Häuschen für eine kleinere Familie mitten im Zentrum von Persenbeug zum Renovieren! 

  • große, südseitige Terrasse
  • Wohnfläche ca. 75 m² (EG. ca. 32 m² OG. ca. 43 m²)   
  • Gesamtgrundfläche ca. 818 m² lt. GB. Auszug  
  • ebener, großer, sonniger Garten mit Carport (benötigt viel Zuwendung)
  • ruhiger Garten, geschützt von umliegenden Gebäuden   
  • Ursprungsbaujahr nicht eruierbar, Aufstockung um 1940  
  • neue Pelletsheizung ( 2016 ), neues Dach, Dachrinnen, Kaltdach  
  • Fenster: Kunststoffisolierglas  
  • Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom  
  • Widmung: Bauland-Kerngebiet 
  • Hochwassersicher  
  • Baubewilligungs- u. Fertigstellungsanzeige 1940-41   
  • Zubau Schuppen 1947, ca. 46 m² NFL. 
  • Sauna
  • Glasfaser und Nahwärmeanschluss möglich    

Raumaufteilung: 

  • EG: Kabinett, Wohnzimmer, Bad, WC, Vorraum - Zugang auf Terrasse
  • OG: Küche/ Speisezimmer, Schlafzimmer, kl. Zimmer
  •        HWB       E,                338 kWh/m2a                   
  •        fGEE       G,                3,55        

 

Kontakt

Reinhard Aigner, 0650/2111110

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